Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in Stuttgart

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
16,67 €
70190 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPIB239679

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Objektbeschreibung

Die hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das elegante Sichtmauerwerk dem Raum einen stilvollen Loft-Charakter verleiht. Die überdachte Loggia mit ca. 8 qm erweitert den Wohnbereich ideal und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2017 sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Dachterrasse, Einbauküche, Parkett

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Stuttgarter Osten. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Schlossgarten und den grünen Erholungsflächen der Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten und einen hohen Wohnwert schaffen.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld zählt dieser Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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