Seltene Gelegenheit im KfW-Denkmal: Altbau-Loft, große Dachterrasse & High-End-Ausstattung ERSTBEZUG

Diese frisch kernsanierte und energetisch nach KfW-Standard modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit offenem, loftartigem Grundriss im 4. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-West überzeugt durch die Kombination von historischen Details mit einer absoluten High-End-Ausstattung in allen Bereichen (Kaminofen, Einbauküche mit BORA-Kochfeld, Eiche-Fischgrätparkett, fugenloses Bad mit freistehender Badewanne und "Partnerdusche" u.a. mit zwei separat bedienbaren Deckenbrausen, Lichtkonzept mit Deckenspots in der gesamten Wohnung, smart2lock-Türgriffe etc.), viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt von der großen teilumlaufenden Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung, die im näheren Umkreis einzigartig ist. Grillen Sie dort nach Lust und Laune oder lassen Sie Ihren Blick auch an etwas regnerischen Sommertagen unter der fest angebrachten gläsernen Überdachung über die imposante denkmalgeschützte Gründerzeitarchitektur des Vogelsang-Viertels schweifen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der aktuell gefragtesten Lagen Stuttgarts legen. Die Wohnung lässt dabei keinerlei Wünsche offen - lediglich auf einen Aufzug müssen Sie in diesem Objekt aus Denkmalschutzgründen verzichten.

Im Übrigen steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil im UG zur Verfügung. Ein überdachter Außenstellplatz (Carport) direkt am Haus und mit rückwärtigem Gebäudezugang kann optional angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Melden Sie sich bitte mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. der zukünftigen Bewohner unter Angabe des verfügbaren Netto-Haushaltseinkommens. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für ein erstes Kennenlernen. Mietpreis nach Vereinbarung (die im Inserat angegebene Kaltmiete erfolgt lediglich systembedingt und stellt kein Mietpreisangebot dar).

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Neben- und Betriebskosten können aufgrund des erstmaligen Bezugs nach energetischer Modernisierung derzeit noch nicht abschließend beziffert werden.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen