5-Min zum HBF | Kernsaniertes WG-ZIMMER

Ab sofort steht ein super zentrales, hochwertig möbliertes WG-Zimmer mit ca. 12,5 m2 zur Vermietung – Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung einer 2-er WG!

Die modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein innovatives Lichtkonzept: Eine smarte Lichtbahnsteuerung per App sorgt zu jeder Tageszeit für optimale Beleuchtung – perfekt zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen.

️ Moderne Küche:

Voll ausgestattete Einbauküche

Kühl-Gefrierkom­bination für ausreichend Platz für deine Lebensmittel

Die Wohnung:

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung

Gemeinschafts­flächen in modernem Design

Helle, freundliche Atmosphäre

Ideal für Studierende und Pendle

Nebenkosten:

In den Nebenkosten sind sämtliche umlagefähigen Kosten pauschal enthalten

Bewohner:

Es ist eine Dame in Zimmer 2 wohnhaft.

Nebenkosten: 140,00€ pauschal (Inkl. Heizung und sämtliche umlagefähigen Kosten)

Lage:

Verkehr & ÖPNV

sehr gute Anbindung ÖPNV

1-Min! zur Haltestelle

• 5 Min zum Hauptbahnhof

• Ostendplatz U-Bahn/Tram ~5–7 Min. Fußweg (U4, U9)

• Ostheim Leo-Vetter-Bad Straßenbahn ~7–8 Min.

schnelle Verbindung zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen.

Nahversorgung,­ kleine Läden & Dienstleister direkt in der Straße oder Umgebung (z. B. Shop-Translation).

Größere Einkaufsangebote in der Innenstadt leicht erreichbar (z. B. MILANEO Stuttgart, Königsbau Passagen).

Bäckereien, Supermärkte, Apotheken etc. im Wohnumfeld (typisch für den Stadtteil).

️ Gastronomie & Freizeit in der Umgebung

In Geh- oder kurzer ÖPNV-Reichweite findest du diverse Restaurants, Cafés und Kneipen, z. B.:

die Pizzeria – lokale Pizzeria in der Nähe

Wirtshaus Hasen, Il Ristorante Villa Rustica, Alte Schule, Keisari Stuttgart – verschiedene Essens- und Ausgehmöglichkeiten im Stadtteil

... und viele weitere Gastronomie-Optionen in der weiteren Umgebung.

️ Naherholung & Freizeit

Parks und kleine Grünflächen in den umliegenden Wohngebieten des Ostens

Innenstadt-Naherholu­ngsgebiete in kurzer ÖPNV- oder Rad-Entfernung

Sonstiges:

Hausmeisterdienst inkludiert - keine Kehrwoche

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