4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und gehobener Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.307 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.307 €
Preis/m²
14,52 €
70437 Stuttgart - Zazenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN61XUM9E6

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Objektbeschreibung

Ebene 1

Hier befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit Küche und schöner Kochinsel und Gäste-WC (Küchenmöblierung ist nicht enthalten). Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf die großzügige überdachte Loggia mit Ausblick ins Grüne.

Ebene 2

Das Dachgeschoss kann den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bilden. Neben dem Schlafzimmer + Ankleide/ Büro kann das dritte Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer ergänzt den komfortablen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Die hohe Energieeffizienzklasse A+ und die Wärmeversorgung über Umweltwärme unterstreichen den zukunftsorientierten energetischen Standard des Gebäudes.

Sonstiges
Bitte gestatten Sie uns noch einen Hinweis: Für die Anmietung empfehlen wir ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens drei Warmmieten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.306,89 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
176,00 €
Warmmiete
1.680,89 €
Kaution
3920,67 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 1.306,89 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Offener Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich; Küchenmöblierung ist nicht enthaltenBodentiefe Fenster mit Dreifach-WärmeschutzverglasungElektrische RolllädenModerne Badausstattung mit bodengleicher bzw. niedrigschwelliger Dusche, wandhängendem WC und HandtuchwärmerSeparates Gäste-WCGeflieste Böden in den BädernÜberdachte LoggiaKellerraumBreitbandkabelanschlussPhotovoltaikanlage am GebäudeLuft-Wasser-WärmepumpeFußboden- bzw. Flächenheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.Im nahegelegenen Stadtwald kann man sich bei einer Radtour oder einem Spaziergang in der Natur erholen. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.Einer der Stadtteile Zuffenhausens ist Zazenhausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist.Das gewachsene Wohngebiet im Bereich Entenweg befindet sich am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre.Der Zazenhausener Jugendtreff „Holzpavillon“ befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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