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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Aussichtsbalkon

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
70435 Stuttgart - Zuffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYFSP46CNY

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Objektbeschreibung

Umfassend renovierte großzügige 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Elbelen" (hinter Porsche gelegen). Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten und ebenfalls komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, großem Flur und einem Schlafzimmer. Hinzu kommen eine großzügige Küche sowie ein sehr schönes helles Bad mit Badewanne und ein separates WC. Zum Objekt gehört des Weiteren ein sehr großzügiger, überdachter, sonniger Balkon, der einen Blick in den großen Garten bietet. Die Einheit ist sofort bezugsfertig. Die Größe der Einheit beträgt ca. 80 qm, eine genaue Größe wird explizit weder garantiert noch vereinbart. Das komplette Haus und auch die Einheit wurden 2016/2017 umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht (neues Bad, Elektrik, Leitungen, Küche, Bodenbeläge, Fenster usw.). Vor Einzug jetzt wurde diese erneut frisch gestrichen. Im Mietpreis sind die Einbauküche (mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank) sowie ein Kellerraum enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,00 €
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Einheit wurde umfassend 2016/2017 renoviert und nunmehr neu gestrichen. Die Ausstattung ist als gehobener Neubaustandard einzustufen
- Bodenbeläge Fliesen/Parkett
- Elektrik komplett erneuert
- Zentralheizung mit neuen Heizkörpern (ist in Nebenkosten enthalten)
- Neue Fenster
- Neue Küche mit Spüle, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Neue Sanitärausstattung/WC und Badewanne
- Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine/Trockner im Bad

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am nordwestlichen Ortsrand von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Usedomstraße ist eine reine Anliegerstraße, die Umgebungsbebauung besteht aus gepfGute Lage von Stuttgart-Zuffenhausen, Stadteil Ebelen. Sehr nette Umgebungsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bushaltestelle ca. 300 m entfernt, Fußweg zum S-Bahnhof ca. 10 Minuten, Perfekte Anbindung an überregionales Straßennetz. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Komplette Infrastruktur in der näheren Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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