Helle 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Weilimdorf - charmant, gepflegt & mit Sonnenbalkon

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 73 m Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Umfeld schweifen lassen. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und verfügt uber eine moderne Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch am Gebäude selbst wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: Das Dach wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Neue Fenster mit elektrischen Rollladen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Im Jahr 2025 wurden zudem der Balkon und die Dachdammung modernisiert. Im Juni 2026 wurden ein neuer Vinylboden verlegt sowie ein Fl-Schutzschalter (RCD) installiert, wodurch die Wohnung sowohl optisch als auch technisch weiter aufgewertet wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und ist sofort verfügbar.

Highlights im Überblick:

* ca. 73 m2 Wohnfläche

* 3.5 Zimme

* sonniger Balkon mit elektrischer Markise

* moderne Einbauküche

* Badezimmer (2024 modernisiert) mit Dusche

* separates Gäste-WC

* neues, wärmegedämmtes Dach

* Photovoltaikanlage

* neue Fenster mit elektrischen Rollläden

* Balkon und Dachdämmung 2025 modernisiert

* neuer Vinylboden (Juni 2026)

* FI-Schutzschalter (RCD) installiert im Juni 2026

* eigener Kellerraum

* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

* zusätzlicher Außenstellplatz

* gepflegte Eigentümergemeinschaft

* sofort verfügba

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