6-Zi.-Wohnung mit Garten in Halbhöhenlage Stuttgart-West

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.700 €
Preis/m²
18,50 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.700 €
Preis/m²
18,50 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFQJ6IAB2T

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart, der attraktiven Halbhöhenlage im beliebten Stuttgarter Westen, befindet sich diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Stil des Jugendstils. Das Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter, stilvolle Details und eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 200,00 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Ein weitläufiger Eingangsbereich schafft ein angenehmes Entrée und führt in die sechs vielseitig nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer eignen. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren, die viel Platz haben möchten, eine hohe Flexibilität. Die geräumige Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Balkon. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, hiervon eines en-suite sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Drei Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind, bieten attraktive Außenflächen und laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt ein traumhafter großer Garten, der nur zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die gefragte Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.700,00 €
Preis/m²
18,50 €
Nebenkosten
520,00 €
Warmmiete
4.220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-Hochwertige Küche mit Kühlschrank, Induktionsherd und Backofen
-Halbhöhenlage und teilweise Ausblick
-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
-2 Bäder
-Separates Gäste-WC
-Hohe Decken mit Stuckelementen
-Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
-Bodenbelag: Parkett
-Kellerabteil
-Hausmeisterservice
-Drei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Zimmern
-PKW-Stellplatz direkt am Haus
-Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
-Großzügiger Garten zur eigenen Nutzung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station Herderplatz und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Der nahe Feuersee sowie weitere Grünanlagen bieten hohe Aufenthaltsqualität und Erholungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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