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Familiengerechte Wohnetage in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
17,02 €
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
17,02 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJ3Z7PKJXJ

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Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine bezaubernde und großzügige Wohnetage anzumieten. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohneinheiten zu einer großzügigen Einheit und erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, das über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.490,00 €
Preis/m²
17,02 €
Nebenkosten
850,00 €
Warmmiete
4.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Mit einer stattlichen Gesamtfläche von ca. 205 m² verfügt die 6,5-Zimmer-Wohnung über einen charmanten Eingangsbereich mit großzügigem Flur, von welchem aus sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten erschließen. Weite vermitteln die langen Blickachsen, die sich durch die zahlreichen Verbindungstüren von Raum zu Raum eröffnen. Die neuwertige Küche mit Einbauküche ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell nutzen; von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Die beiden zur Südseite ausgerichteten Balkone bieten Ruhe und einen schönen Weitblick. Zudem besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mitzunutzen. Die zahlreichen großdimensionierten Fensterflächen erzeugen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ihnen stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen sind als Bodenbeläge vorhanden.Zu der Wohnung gehören bis zu drei (separat anzumietende) Garagenstellplätze (à € 150,- pro Garagenstellplatz und Monat) sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Rarität ein.

Lagebeschreibung

In bevorzugter Halbhöhenlage steht diese stilvolle Wohnung zur Anmietung bereit. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Waldgebiet machen diese Lage äußerst attraktiv. Die nahe gelegene Parkanlage der Karlshöhe sowie der Wald am Hasenberg und der Blaue Weg bieten schöne Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof und auf der Autobahn. Der Flughafen ist mit dem PKW ca. 25 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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