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- Begehrte Stadtwohnlage am Fuße der Karlshöhe - Exklusive Dachgeschoss-Residenz mit Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
18,72 €
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
18,72 €
70178 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNS6FH1UJ8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand für höchste Wohnansprüche.

Sonstiges
GEG: Bei Baudenkmalen besteht gemäß § 79 Abs. 4 keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
18,72 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
10.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Hochwertige Ausstattung
- Exklusive Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Induktionsherd mit Bodenabzug, Wassersprudler und Icemaker
- Schlafbereich oder Heimkino im Turmzimmer mit Bullaugen
- Ankleidezimmer
- Großzügiges Bad mit exklusiver Sanitärausstattung und begehbarer Dusche
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großflächige Oberlichter mit Sonnenschutz und automatischer Schließfunktion
- Hochwertiger Parkettdielenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung/Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kleiner Keller im Untergeschoss
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz im Hof

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung kommende, repräsentative 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer denkmalgeschützten, stilvollen Büro-Villa unterhalb der "Karlshöhe" im Stuttgarter Westen.

Die Umgebung ist geprägt von einer großzügigen Bebauung mit repräsentativen Büro-Villen sowie teilweise parkähnlich angelegten Grundstücken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 41 gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Marienplatz mit Anschluss an das Stadtbahnnetz ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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