Modernisierte Stadtwohnung in zentraler Lage mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Stuttgart-Feuerbach.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2022 wurden unter anderem Parkettböden verlegt, Steckdosen und Schalter erneuert sowie die sanitären Anlagen modernisiert. Die Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und ist im Angebot enthalten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südwest-Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.

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Sonstiges
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1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal dreiköpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 21.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7, Distanz zur Autobahn: 7.5
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z