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Ein Logenplatz über Stuttgart - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.647 €
Preis/m²
20,05 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.647 €
Preis/m²
20,05 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWAAPKXDAV

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen vorstellen zu dürfen. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Räumen und einem Wohngefühl, das man bereits beim Betreten der Wohnung spürt. Der Charme des Altbaus harmoniert hier mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der vielen Fenster wirkt dieser Bereich angenehm hell und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die derzeit entstehende Dachterrasse. Nach ihrer Fertigstellung erwartet Sie hier ein wunderschöner Ausblick über die Dächer des Stuttgarter Westens. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche steht den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Parkettböden, moderne Wandoberflächen und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen den gepflegten und einladenden Eindruck der Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz das Angebot komfortabel abrundet. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.647,00 €
Preis/m²
20,05 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
3.017,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- ca. 132 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Dachterrasse (derzeit in Fertigstellung)
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Stuttgart-West
- hohe Privatsphäre auf der Dachterrasse
- Einbauküche
- Parkettboden
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- WG-geeignet
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Altbaucharme
- lichtdurchflutete Räume
- sofort bezugsfrei
- ruhige Lage
- gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen - einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Altbaucharme, eine lebendige Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen das Stadtbild und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen, unter anderem am Herderplatz sowie am Hölderlinplatz, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Den Berliner Platz und die Königsstraße erreichen Sie mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Kräherwald, der Bismarckturm sowie zahlreiche Grünanlagen und Aussichtspunkte ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart, der Messe und des überregionalen Straßennetzes. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohnlagen für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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