Rarität - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und kleinem Garten am Killesberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein helles, offenes Wohnambiente. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Der direkt angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge und wird in den warmen Monaten zum perfekten Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist das aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss ideal. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet er sich besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts - am Killesberg. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter keine Provision an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50