Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,17 €
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYYB8QG794

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Dreifamilienhauses in Stuttgart-Münster. Sie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive, ruhige Lage. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das helle Tageslichtbad ist klassisch gefliest und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können die ruhige Umgebung in angenehmer Atmosphäre auskosten - der ideale Ort zum Erholen nach einem langen Tag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Münster. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen, eine gepflegte Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur legen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 8.04, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 5.62, Distanz zur Hauptschule: 5.89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,17 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00 2 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhige Lage
- großer Balkon
- teilmöbliert
- Einbauküche
- gute Aufteilung
- Badezimmer mit Tageslicht
- WC seperat
- Kellerraum
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Münster. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und den hohen Erholungswert aus. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Neckar sowie zu den Weinbergen und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Stuttgart-Münster zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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