DG-Wohnung mit Küche und hellem Bad in Stuttgart-Süd

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
18,01 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
18,01 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYYQYPGS32

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Objektbeschreibung

Ab 01.08. steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² in zentraler Lage von Stuttgart-Süd, nur wenige Gehminuten vom Erwin-Schoettle-Platz entfernt, zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 im Zuge eines Dachgeschossausbaus vollständig neu erstellt und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Sämtliche Leitungen, Böden, das Tageslichtbad, das separate WC sowie die hochwertige Einbauküche wurden neu eingebaut und befinden sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine elegante Flügel-Schiebetür zusätzlich aufgewertet. Ein hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die helle, offen gestaltete Einbauküche ist bereits mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts mit kurzen Wegen zur Innenstadt verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.459,00 €
Preis/m²
18,01 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.624,00 €
Kaution
4.377,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
242.9
Gültig bis
2029-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
- 2021 hochwertig neu ausgebaut (Erstbezug nach Dachgeschossausbau)
- Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Flügel-Schiebetür
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Helle Fliesenböden im Badezimmer und Gäste-WC
- Blick zum Stuttgarter Fernsehturm
- Kellerraum vorhanden
- Dachgeschosswohnung ohne Aufzug
- Zentrale Wohnlage in Stuttgart-Süd
- Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Süd in der Böblinger Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Erwin-Schoettle-Platz entfernt. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der kurzen Wege sowie des urbanen Lebensgefühls zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestellen Erwin-Schoettle-Platz und Bihlplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und werden von den Linien U1 und U14 bedient. Zusätzlich verkehren in der Umgebung die Buslinien 41, 42, 43, 73, 76 und 77, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Über den nahegelegenen Marienplatz besteht zudem Anschluss an die Zahnradbahn ("Zacke") nach Degerloch.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie auf die Bundesstraßen B14 und B27. Auch der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das vielfältige Leben im Stuttgarter Süden schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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