Traumhafte 5,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Loggia, EBK und Außenstellplatz im Stuttgarter Süden

In einem repräsentativen und Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden befindet sich diese traumhafte 5,5 Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, wunderschöne Stuckelemente an den Decken, hochwertiges Echtholzparkett sowie eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn und Schlafbereiche und verbindet den klassischen Charme des Altbaus mit einem hohen Wohnkomfort. Besondere Highlights der Wohnung sind der Balkon sowie die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia. Beide Außenbereiche bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und ist aktuell mit einer Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Diese kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubringen. Auf Wunsch kann auch durch den Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Die hierfür anfallenden zusätzlichen monatlichen Kosten werden individuell vereinbart. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Die Warmmiete versteht sich zzgl. Gas und Strom. Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Bei Wohngemeinschaften können ergänzende individuelle Vereinbarungen getroffen werden, die gesondert mit dem Vermieter abzustimmen sind. Die Wohnung hat eine Staffelmiete und eine Erhöhung von circa 2 % jährlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Wohnungsnr.: 2.OG, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z