EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM WOHNKOMFORT

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.680 €
Preis/m²
19,01 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.680 €
Preis/m²
19,01 €
70599 Stuttgart - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWQUGZWPQH

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit eigenem Gartenanteil Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Gartens. Auf rund 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die bodentiefen Fensterfronten und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten. Das Sondernutzungsrecht am Garten bietet Ihnen maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie oder Erholung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit modernem Design und funktionaler Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Während das Hauptbad mit Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite Badezimmer über eine moderne bodengleiche Dusche. Hochwertige Fliesen, elegante Sanitärobjekte und die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.680,00 €
Preis/m²
19,01 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
3.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Neubau aus dem Jahr 2026
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Große Terrasse
- Zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
- Nur drei Wohneinheiten im Haus

MIETBEDINGUNG:
- Mietbeginn: ab sofort

Lagebeschreibung

Begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Schönberg, einem der exklusivsten und naturnahesten Stadtteile der Landeshauptstadt. In attraktiver Hanglage zwischen Degerloch, Birkach und Sillenbuch verbindet Schönberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Ramsbachtal und dem Eichenhain genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Hohenheim liegt in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn verbindet dieser Standort die Vorteile naturnahen Wohnens mit urbanem Komfort auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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