Dreifacher Freiraum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Terrasse

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
19,42 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
19,42 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMF6ULMRQR

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung sind die insgesamt drei Außenflächen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf die einladende Loggia als auch auf einen zusätzlichen Balkon. Beide Außenbereiche bieten ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück, bei einer kleinen Auszeit zwischendurch oder bei entspannten Abendstunden an der frischen Luft. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine großzügige Terrasse entlang der Schlafzimmer. Sie schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und erweitert den persönlichen Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Die Kombination aus Loggia, Balkon und Terrasse ermöglicht es, zu unterschiedlichen Tageszeiten stets den passenden Platz zum Entspannen, Verweilen oder Genießen zu finden. Das komfortable Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - die Wohnung passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Ein modernes Badezimmer sowie der kompakt und funktional gestaltete Flur runden das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung im Projekt. Ausstattung und Schnitt können abweichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
19,42 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
2.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6000
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einen Blick:

. Gegensprechanlagen und Aufzüge
. Jede Wohnung mit Balkon oder (Dach)Terrasse
. Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren
. tapezierte Wände
. Fußbodenheizung
. Modern ausgestattete Badezimmer
. Echtholzparkett in Fluren und Wohnbereichen
. Einbauküche inkl. Elektrogeräten           
. PKW-Stellplätze in Tiefgarage
. Aufwändig gestaltete Grün- und Spielanlagen

Lagebeschreibung

ROSY befindet sich im Rosensteinquartier, einem der attraktivsten innerstädtischen Wohnstandorte Stuttgarts. Das Quartier verbindet kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und ein modernes urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Milaneo ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.

Die U-Bahn-Haltestelle Milchhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Gleichzeitig sorgt der benachbarte Rosensteinpark für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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