Exklusives Wohnen mit Aufzug, Sauna und Stellplatz - außergewöhnlicher Komfort in Stuttgart-West

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.250 €
Preis/m²
23,61 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.250 €
Preis/m²
23,61 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3H37254PB

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Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung fällt es tatsächlich schwer, sich für ein Highlight zu entscheiden. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verbindet diese 4-Zimmerwohung großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug führt direkt bis in die Wohnung und unterstreicht den privaten, exklusiven Charakter. Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Edler Parkettboden, mit Malervlies versehene Wände und der offene Kamin schaffen ein ebenso stilvolles wie wohnliches Ambiente. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet mit viel Stauraum sowie Weinkühlschrank, Backofen und Mikrowelle beste Voraussetzungen für genussvolle Abende mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Bereiche - vom großzügigen Essplatz über eine Lounge bis hin zum privaten Rückzugsort im Freien. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank und ein eigenes En-Suite-Bad. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - Wellness und Rückzug ganz privat in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes En-Suite-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und eignet sich damit hervorragend als Gästezimmer, Jugendzimmer oder separater Rückzugsbereich. Praktisch und komfortabel zugleich ist der Hauswirtschaftsraum direkt innerhalb der Wohnung mit Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Ein eigener Stellplatz - eine echte Besonderheit in Stuttgart-West - rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

Sonstiges
Allgemeines: Die Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.250,00 €
Preis/m²
23,61 €
Nebenkosten
530,00 €
Heizkosten
530,00 €
Warmmiete
4.910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
12.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.4
Gültig bis
2035-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Ab sofort bezugsfrei
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Drei Tageslichtbäder mit großformatigen, hellen Fliesen
- Sauna vorhanden
- Maßgeschneiderte Einbauschränke
- Hochwertige, offene Einbauküche mit Weinkühler
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und - -- Trockner in der Wohnung
- Parkettboden
- Malervlies
- Keller im Untergeschoss
- Hausmeisterservice vorhanden
- Stellplatz im Hof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen. Die Weimarstraße verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Adressen des Stadtteils. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Für Kaffeeliebhaber befinden sich angesagte Adressen wie Kaffeerösterei Café Moulu / Stuttgart, Mókuska Kaffeerösterei, das Netzer sowie Cafébar Auszeit nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Frühstück, Arbeiten oder Verweilen ein.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie EDEKA sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestelle Berliner Platz (Hohe Straße) ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren die Stadtbahnlinien U2, U4, U9 und U14. Zusätzlich besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Feuersee Anschluss an die Linien S1, S2 und S3. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 42, die wichtige Ziele innerhalb der Stadt verbindet.

Die Stuttgarter Innenstadt mit dem renommierten Breuninger Stuttgart, der Königstraße sowie zahlreichen Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in rund 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise urbanes Flair, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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