Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und traumhaftem Panoramablick

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
17,50 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5LDTJSYWI

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der durchdachte Grundriss, hohe Decken und große Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart. Er erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Neugeräten sowie einen stilvollen Echtholzparkettboden. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Eine hochwertige Beleuchtung ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wer eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, besonderem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Aussicht sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die derzeitige Mieterin bietet auf Wunsch verschiedene, zur Wohnung passende Möbel und Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an. Die Übernahme ist freiwillig und erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung zwischen dem Nachmieter und der aktuellen Mieterin. Eine Übersicht der verfügbaren Möbel einschließlich Preisvorstellung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.357,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.300,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Neuer Wintergarten mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart
* Hochwertige Einbauküche mit modernen Neugeräten
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Hohe Decken und bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
* Teilmöbliert mit hochwertiger Beleuchtung
* Elektrische Rollläden
* Video-Sprechanlage
* Aufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Gemeinschaftswaschküche
* Hausmeisterservice
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Die großzügig angelegte Wohnanlage mit altem Baumbestand und viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Merkmal ist der beeindruckende Panoramablick über Stuttgart, der den Wohnwert der Wohnung deutlich unterstreicht und zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Ambiente bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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