Wohnträume werden wahr - Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit dem gewissen Extra!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
19,66 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
19,66 €
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLFHPXNLM7

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Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. - Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und spüren sofort: Hier möchte ich bleiben! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Auf rund 89,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre persönlichen Wünsche, gemeinsame Glücksmomente und die kleinen Freuden des Alltags bietet. Das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Leben und Genießen! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine wunderbare Atmosphäre, in der sich das Leben entfalten kann. Ob gemütliche Fernsehabende auf dem Sofa, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ausgelassene Stunden mit der Familie - hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Die intelligente Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice - hier findet jeder Lebensentwurf seinen passenden Platz. Ihre persönliche Auszeit unter freiem Himmel! Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die Ihren Wohnraum um einen wunderbaren Platz im Freien erweitert. Genießen Sie hier den ersten Kaffee am Morgen, lassen Sie nach einem ereignisreichen Tag die Seele baumeln oder verbringen Sie entspannte Stunden bei einem Glas Wein. Ein kleiner Rückzugsort, der den Alltag ein Stück schöner macht. Komfort, den Sie jeden Tag aufs Neue schätzen werden! Auch in Sachen Bequemlichkeit lässt dieses Zuhause kaum Wünsche offen. Dank des komfortablen Aufzugs gelangen Sie barrierefrei und ganz entspannt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss. Ob nach einem ausgiebigen Einkauf oder einem langen Arbeitstag - hier beginnt Ihr Wohnkomfort bereits beim Nachhausekommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
19,66 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.640,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattung, die begeistert - Exklusiver Wohnkomfort trifft auf Liebe zum Detail!

Hier wird Wohnen zum Erlebnis!

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, stilvollem Design und außergewöhnlichen Ausstattungsdetails begeistert. Jedes Detail wurde mit dem Anspruch gestaltet, Ästhetik, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort harmonisch miteinander zu verbinden.

Entdecken Sie die besonderen Highlights Ihres neuen Zuhauses:

Licht, Weite und Lebensfreude: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Kochen mit Stil und Genuss: Die hochwertige Einbauküche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Hier wird das tägliche Kochen zum Vergnügen und das gemeinsame Genießen zum Erlebnis.

Ihre ganz persönliche Wellnessoase: Das luxuriöse Badezimmer im exklusiven Designerstil lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen, maßgefertigte Corian-Waschtischanlagen, eine komfortable Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchtete Nischen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.

Großzügige Fensterflächen für ein besonderes Wohngefühl: Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Mehr Platz für die schönen Dinge des Lebens: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und sorgt dafür, dass Ihr Zuhause stets aufgeräumt und harmonisch bleibt.

Entspannt ankommen und bequem parken: Ihr privater Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen den Komfort, den Sie im Alltag zu schätzen wissen - kein lästiges Parkplatzsuchen und ein wettergeschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Komfort auf allen Ebenen: Der barrierefreie Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene. Ob nach dem Einkauf, mit Kinderwagen oder schwerem Gepäck - hier wird Ihnen der Alltag spürbar erleichtert.

Sicherheit, die ein gutes Gefühl vermittelt: Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und eine moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgen für ein Plus an Sicherheit und Geborgenheit.

Cleverer Komfort für Ihren Alltag: Die moderne Paketstation mit integrierten Kühlfächern macht den Empfang von Lieferungen besonders unkompliziert. So können auch temperaturempfindliche Bestellungen komfortabel entgegengenommen werden.

Ein Stück Natur direkt vor der Haustür: Die gemeinschaftlichen Gardening-Bereiche laden dazu ein, die Freude am Gärtnern zu entdecken, eigene Pflanzen zu pflegen und das nachbarschaftliche Miteinander zu genießen. Ein besonderer Mehrwert für alle, die urbanes Wohnen und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten.

Ein Wohnkonzept, das keine gewöhnlichen Maßstäbe setzt!

Diese außergewöhnliche Ausstattung vereint exklusives Design, zukunftsorientierte Technik und höchsten Alltagskomfort zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.

Hier wohnen Sie nicht einfach - hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Lebensqualität, das den Unterschied macht!

Lagebeschreibung

Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier "Stuttgart Parkside" - einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Quartier ist ein architektonisches Highlight mit hohem gestalterischem Anspruch und einer klaren Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur "Grünen Mitte", dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark - einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.

Weitere Highlights der Lage:

Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) - auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht

Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung - sind bequem zu Fuß erreichbar

Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen - ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude

Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt - ideal für Berufspendler oder internationale Professionals

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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