Renovierte 1-Zi-Whg in der Nähe der Uni Hohenheim

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
22,00 €
70599 Stuttgart - Birkach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU8DQ2UGHG

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim. Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche im charmanten Landhausstil. Weiße Fronten in Kombination mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente. Die Küche ist umfangreich ausgestattet und verfügt unter anderem über hochwertige Elektrogeräte von Miele, darunter einen Induktionsherd und eine Spülmaschine. Auch das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie. Eine bodengleiche Dusche mit Glasschiebetür, ein schönes Waschbecken mit passendem Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank sorgen für Komfort und eine ansprechende Optik. Ergänzt wird die Ausstattung durch WC, Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung. Für ein harmonisches Gesamtbild sorgen die Fliesen in hochwertiger Eichenparkett-Optik. Während im Flur und Badezimmer eine helle Variante verlegt wurde, setzt die dunkle Holzoptik im Wohnbereich einen eleganten Kontrast und verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der bereits mit Regal und Schränken ausgestattet ist. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen den Bewohnern zudem hochwertige Miele-Industriemaschinen zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Hausmeisterservice, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 4.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 10.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 7.15, Distanz zur Hauptschule: 3.38
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.6
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Hochwertige, offene Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte

* Miele-Elektrogeräte inkl. Induktionsherd und Spülmaschine

* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

* Fußbodenheizung im Badezimmer

* Beleuchteter Spiegelschrank & Waschtisch mit Unterschrank

* Balkon

* Eigener Kellerraum

* gemeinschaftliche Waschmaschine

* Tiefgaragen-Stellplatz

* Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Stuttgart-Birkach hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Die Universität Hohenheim ist nur wenige Minuten entfernt wie auch die Steinbeis-Universität sowie die Raiffeisen-Bildungsstätte.

Der Flughafen ist über die Mittlere Filderlinie in 10 Minuten zu erreichen. Zum Stuttgarter Zentrum werden ebenfalls 10 Minuten benötigt.

Die Buslinie (70,74,76) ist in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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