Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,43 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX8WVVG9D6

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Stuttgart-West - helle Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick

Wohnen in Stuttgart-West - zentral, hell und trotzdem in wenigen Minuten im Grünen.

Diese attraktive Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die hellen Wohnräume mit ihrem warmen Holzfußboden bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das großzügige Wohnzimmer profitiert von einer breiten Fensterfront und viel Tageslicht. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Essen.

Die separate Küche mit Einbauküche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der besondere Ausblick über Stuttgart-West genießen - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut möblierbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad mit Dusche. Gerade bei Wohnungen in dieser Lage und Gebäudestruktur ist ein Badezimmer mit eigenem Fenster ein angenehmes Ausstattungsmerkmal.

Sonstiges
Hinweis: In der angegebenen Warmmiete sind nicht die Heiz-/Warmwasserkosten enthalten. Da in der Wohnung eine Etagenheizung und eine eigene Gasuhr ist, muss mit dem Gasanbieter separat ein Liefervertreag abgeschlossen werden (wie Strom).

Hinweis bei Anfragen:

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Telefon-Nr., Email-Anschrift und Ihre Anschrift an. Weitere Infos über sich selbst wären hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung erfolgen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
16.43 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
327.7
Gültig bis
2034-06-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Einbauküche, Gemeinschaftswaschküche, Keller

Lagebeschreibung

Stadtleben und Natur praktisch vor der HaustürDie Lage verbindet die Vorzüge von Stuttgart-West mit einer überraschend schnellen Erreichbarkeit der Natur.Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Die S-Bahn ist bereits nach zwei Bushaltestellen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, wird die Lage besonders schätzen: Der Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für sportliche Aktivitäten.Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.Kurz für die Highlights der Anzeige:Bushaltestelle in wenigen Gehminuten · S-Bahn schnell erreichbar · kurze Wege in die Stuttgarter City · gute Verbindung zum Hauptbahnhof · direkte S-Bahn-Verbindung zum Flughafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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