* Wunderschöne 2-Zi-Wohnung mit Balkon * Top möbliert * Nähe Marienplatz *

Modernes vollmöbliertes 2-Zi-Apartment mit Loftcharakter und hochwertiger Ausstattung.

Die Räume verfügen über einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, bodentiefe Fenster über die ganze Breite im Wohnbereich und ausgesprochen hohe Decken.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das große Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt über eine Eingangshalle mit Rezeption.

Im Gebäudekomplex gibt es einen kostenlosen Fitnessraum.

Das Apartment wurde vollständig renoviert, komplett gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt und die Balkondielen geschliffen und lasiert.

Es liegt überall Parkett, außer im Badezimmer.

Die Möblierung ist neu, außer Teile der Einbauküche.

Der Möblierungszuschlag beträgt monatlich 175,00 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Monate, gerne länge

Haustiere sind nicht erlaubt.

Rauchen ist nicht gestattet.

Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, bei 2 Personen erhöhen sich diese entsprechend. Die Wohnung ist maximal für 2 erwachsene Personen geeignet.

Bitte beachten Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Mobilnummer bearbeiten kann.

Ausstattung:

- überdachter geschützter großzügiger Südbalkon mit 8,86 qm, elektrischer Markise, Balkonmöbeln, Teppich

- Wohn-/Essbereich mit Looks 3-Sitzer-Sofa, Kissen, Couchtisch, Teppich, Vorhängen, Lowboard, Samsung Smart-TV, massiver Esstisch mit Stühlen, Kommode, Tafelservice, Gläser, Schüsseln, Regal, Wanduhr, Bilder, künstliche Pflanzen, Pendel- und Stehlampe, Spots

- Schlafen mit Innenjalousien, Schwebetürenschrank, Bett 1,40 x 2,00 m mit Kopfteil, 2 Lattenrosten, durchgehende Matratze, Bettdecke, Kissen und Bettwäsche, Nachttisch mit Lampe, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, Regal, Klapptritt, Wäscheständer, Bügelbrett, -eisen

- halboffene Wohnküche mit Einbauküche mit Spüle, Mülltrennung, neues AEG Ceranfeld mit 2 Kochplatten, Umluftabzug + zusätzliche Lüftung, höher gesetztem Neff Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kommode, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Putzschrank, Staubsauger, sämtliche Putzutensilien, Essplatz mit Stühlen, Rollwagen, Töpfen, Pfannen, Tassen, Besteck, Messerblock, und allen notwendigen Küchenutensilien, Handtüche

- innenliegendes großes weißes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Ablage, Duschvorhang, Waschbecken, Seifenspender, große Glaslampe, Handtuchstange, Handtücher, Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Föhn, Hochschrank mit integriertem Wäschesack, Waschtrockner, Wäschekorb, neues WC, Bürstengarnitur wandhängend, Handtuchheizkörper, elektrischer Lüftung, Wasseruhren

- Flur mit Kommode, Schuhschrank, Sitzbank, Garderobe, Spiegel und Schlüsselkasten

- Gas-Zentralheizung, Wärmemesse

- zweifach isolierverglaste bodentiefe Aluminiumfenster im Wohnbereich mit elektrischen Jalousien, Holzfenster in Küche und Schlafzimme

- Wandstrahler in allen Räumen

- saniertes Echtholzparkett, Fliesen

- Holztüren

- Deckenhöhe ca. 2,55 m!

- WLAN inklusive

- Gegensprechanlage

- Strom optional

- Personenaufzug bis in den Kelle

- Kellerabteil mit Licht und Strom

- Fahrradraum

- Trockenraum

- Hausmeistervollservice

- Eingangshalle mit Rezeption, verschiedenen Diensten und Gemeinschaftsräumen

- kostenloser Fitnessraum

- gemeinschaftlicher Außenbereich

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und liegt in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach im Marienpark.

Absolut zentral und ruhig gelegen

Im Parkhaus Marienhospital um die Ecke können Dauerparkplätze ohne Warteliste wochentags in der Zeit von 16.00 - 8.00/8.30 Uhr und ganztägig an Wochenenden und Feiertagen für 40,00 € angemietet werden!

3 Minuten zu Fuß zum Bus, zur U1, U14 und Zahnradbahn

Verkehrsgünstig zu B14 und B 27, zur A8 und A81, zur Messe und zum Flughafen

In Kürze im Stuttgarter Zentrum, sowie im Grünen

200 m fußläufig zum Supermarkt

Alles für den täglichen Bedarf am Marienplatz, 700 m zu Fuß

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00