Altbau Stuttgart West - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
17,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
17,97 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPMP5I67YJ

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Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht die großen Dinge, die ein Zuhause besonders machen, sondern das Gefühl, das einen empfängt, sobald man durch die Tür tritt. Helle Räume, warmes Parkett und die tolle Atmosphäre des Stuttgarter Westens schaffen hier einen Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Schon beim Betreten öffnet sich die Wohnung angenehm und ruhig. Der Wohnbereich bietet Raum für lange Abende, ruhige Sonntage und die kleinen Momente, die einen Ort irgendwann zu den eigenen vier Wänden machen. Die offen gestaltete Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein und schafft einen schönen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit. Vom Küchenbereich führt der Weg hinaus auf den Balkon - ein kleiner Außenraum für den ersten Kaffee am Morgen oder einen stillen Moment nach einem langen Tag. Auch das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional und stimmig. Zwei separate Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag nicht ständig im Blick sein soll. Eine Wohnung für Menschen, die mitten in der Stadt leben und trotzdem einen Ort suchen, an dem der Tag auch einmal langsamer werden darf.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.330,00 €
Preis/m²
17.97 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 74 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Parkettboden
- Stuckdecken
- Offene Küche
- Balkon
- 2 separate Kellerräume
- befristet auf 3 Jahre

Lagebeschreibung

Stuttgart-West ist ein Stadtbezirk mit besonderem Charakter: urban, lebendig und gleichzeitig geprägt von grünen Rückzugsorten. Rund um die Ludwigstraße treffen klassische Stadthäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Gastronomie auf kurze Wege in die Innenstadt. Die Karlshöhe, der Hasenberg und weitere Grünbereiche verleihen dem Westen dabei eine angenehme Verbindung von Stadt und Natur.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz. Hier findet sich eine gewachsene Nahversorgung mit Geschäften, Bäckereien und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch der Feuersee ist schnell erreichbar und gehört mit der Johanneskirche zu den prägenden Orten des Stadtteils.

Wer morgens das Haus verlässt, findet damit kurze Wege für den Alltag und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, den Feierabend im Viertel zu verbringen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Adresse selbst trägt zum besonderen Eindruck bei: Das Gebäude Ludwigstraße 110 stammt aus der historischen Bebauung des Stuttgarter Westens und ist Teil eines als Kulturdenkmal geschützten Gebäudeensembles aus der Zeit um 1903 bis 1905.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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