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++ Terrasse inklusive: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche ++

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.439 €
Preis/m²
20,27 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.439 €
Preis/m²
20,27 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYU4R1WEXG

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tRcNip3EFTo Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Hier vereinen sich Komfort und Stil zu einem harmonischen Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Es bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die lange Terrasse, die mit viel Platz für einen Sitzbereich im Freien aufwartet und zu geselligen Abenden einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die helle und geräumige Küche. Die schlichten weißen Fronten bieten nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern auch viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Dem Wohnzimmer gegenüberliegend liegt das Schlafzimmer, dass durch seine Großzügigkeit und die vielen Fenster beeindruckt, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Hier finden nicht nur ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz, sondern auch ein Schreibtisch. Das moderne Badezimmer ist in grauen Wand- und Bodenfliesen gehalten und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine Walk-In-Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Spiegel sowie praktische Ablagemöglichkeiten sorgen für Komfort. Ein Fenster zur Küche lässt zusätzliches Tageslicht hinein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.439,00 €
Preis/m²
20,27 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.649,00 €
Kaution
4.317,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.439,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Leuschnerstraße befindet sich in einer der gefragtesten Adressen des Stuttgarter Westens und vereint urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und dem idyllischen Feuersee aus, der in wenigen Gehminuten erreicht wird, und als Ruhepol und Treffpunkt für alle Stuttgarter dient. Das Viertel besticht durch seine charakteristische Mischung aus historischer Architektur, charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und individuellen Boutiquen, die einen hohen Freizeitwert garantieren. Bewohner genießen zudem eine exzellente Infrastruktur, bei der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bequem erreichbar sind.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Feuersee" und die U-Bahn-Station 'Berliner Platz' sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sind Sie von Ihrer neuen Wohnadresse aus auch mit den anderen Stadtteilen sowie mit dem Flughafen und dem Stuttgarter Umland optimal vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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