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Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart.



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,19 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
14,19 €
70190 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWQZAE334C

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese großzügig geschnittene und praktisch aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung in gefragter Halbhöhenlage unterhalb der Uhlandshöhe. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn und Esszimmer mit einem kleinen, charmanten Erker. Zudem erreichen Sie von hier aus separat das Schlafzimmer, das Arbeits oder Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Die schöne Außenterrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Sonstiges
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Keller/Lagerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen. Wir haben eine Mindestmietdauer von 18 Monaten und es wird eine Staffelmiete im Vertrag festgehalten.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.710,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2025 eine moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe installiert, die für einen zeitgemäßen und sparsamen Heizkomfort sorgt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wasserboiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Badezimmer, die Küche, die Essdiele sowie das separate WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Außenterrasse
- Hausmeisterservice (übernimmt die Kehrwoche)
- WG-geeignet
- Praktischer Abstellraum
- Moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Einbau 2025)

Einbauküche:
Die neue Einbauküche wird separat für monatlich 80,00 Euro vermietet. Sollte ein Elektrogerät der Einbauküche defekt sein, übernimmt der Vermieter den Austausch des betreffenden Geräts.

Lagebeschreibung

Die Landhausstraße in Stuttgart befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen. Hier vereint sich die ruhige Atmosphäre einer Wohnstraße mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.?

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Stöckach.??

Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur schönen Uhlandshöhe.? Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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