Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Vollmöblierung und neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,00 €
26624 Südbrookmerland - Victorbur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T61WZFABGK

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Mietwohnung? Dann könnte diese vollständig möblierte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Westvictorbur und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Über einen gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie zur separat gelegenen Wohneinheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die 2026 neu eingebaute Einbauküche überzeugt mit einem zeitlosen Design und wird durch eine praktische Speisekammer bzw. einen Abstellraum ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im vollständig ausgebauten Spitzboden befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden 2025 sämtliche Fenster erneuert, wodurch auch energetisch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geboten wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Möblierung - Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufspendler oder eine kleine Familie und ist zum 01.08. bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 €, hinzu kommen 150,00 € Nebenkosten. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Vollständig möblierte Dachgeschosswohnung
- Ausgebauter Spitzboden
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Wohnküche
- Neue Einbauküche (2026)
- Speisekammer / Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- Umfassend renoviert (2026)
- Sämtliche Fenster 2025 erneuert
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Separat gelegene Wohneinheit
- Bezugsfrei ab 01.08.
- Haustierhaltung nicht gestattet
- Kaltmiete: 1.000,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im beliebten Ortsteil Westvictorbur der Gemeinde Südbrookmerland. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem in wenigen Fahrminuten in die Städte Aurich, Emden und Norden, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur ostfriesischen Natur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Westvictorbur verbindet Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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