Außergewöhnliche, modernisierte Maisonettwohnung mit vielseitiger Nutzfläche - Gesamtfläche ca. 84qm

Zur Vermietung ab 01. September 2026 steht diese außergewöhnliche, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Eutin. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Neben der offiziellen Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche, komfortabel ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die ideal als Homeoffice, Gäste-, Hobbybereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Obwohl diese obere Fläche baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, ist sie komfortabel ausgebaut und im Alltag hervorragend nutzbar. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und einem separatem Gäste-WC mit Fenstern. Die gelungene Aufteilung über zwei Etagen, der moderne Ausstattungsstandard mit offenem Küchenbereich und der besondere Grundriss verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Dank großer Solaranlage (für Warmwasseraufbereitung sowie Heizungsunterstützung) und entsprechender Dämmung des Gebäudes darf mit moderaten Nebenkosten gerechnet werden. Eine Garage kann optional für 80€/Monat zusätzlich angemietet werden. Gerne laden wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ein, sich von Ihrem neuen zu Hause zu überzeugen.

Sonstiges
Hinweis: Neben der offiziellen Wohnfläche von ca. 40,0m² bietet die Wohnung eine hochwertig ausgebaute Nutzfläche (44,0m²) auf der zweiten Ebene. Diese ist nicht baurechtlich als Wohnfläche ausgewiesen. Es ergibt sich aus Wohn- und Nutzfläche eine Gesamtfläche von ca.84 m²

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z