Kernsanierte Altbauwhg | 85 m² | Kochinsel | Sichtbalken | Balkon

Sie suchen keine Standardwohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann könnte diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Freigelegte Holzbalken, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und großzügige, helle Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Die freigelegten Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter und machen ihn zum Herzstück der Wohnung – perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Genießen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 10 m² große, überdachte Balkon, der sowohl vom Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände steht außerdem eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit in der Garage zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick

✔ ca. 85 m² Wohnfläche

✔ Kernsanierung 2023

✔ Moderne Einbauküche mit Kochinsel

✔ Offener Essbereich mit freigelegten Holzbalken

✔ Großzügiges Wohnzimme

✔ Separates Schlafzimme

✔ Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche

✔ Helle Bodenbeläge in den Wohnräumen

✔ Überdachter Balkon (ca. 10 m²)

✔ Abstellraum in der Wohnung

✔ Gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit in der Garage

✔ Ruhiges Mehrfamilienhaus

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.000 €

Nebenkosten: 200 €

Bezugsfrei ab August 2026 – nach Vereinbarung.

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Hinweise für Interessenten

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin), damit wir Besichtigungstermine passend koordinieren können.

Haustiere sind aufgrund der Hausgemeinschaft und der Gegebenheiten der Wohnung leider nicht vorgesehen. Wir bitten hierfür um Verständnis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00