Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & TG Stellplatz

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1998 in zentraler Lage von Sulzfeld.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und zum 01.10.2026 in bezugsfertigem Zustand übergeben. Besichtigungen sind bereits während der Renovierungsphase möglich, so bekommen Sie einen guten Eindruck vom Grundriss und können den Einzug frühzeitig planen.

Die Wohnung auf einen Blick:

Rund 54 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die Einbauküche inklusive Waschmaschine ist ebenso in der Miete enthalten wie der kleine Balkon als Freisitz, ein Kelleranteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Alles ist bereits vorhanden, Sie müssen nichts zusätzlich anmieten oder anschaffen.

Lage:

Sulzfeld liegt im Kraichgau zwischen Bretten und Eppingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie fußläufig. Über die B293 und die B292 sind Sie schnell angebunden, der Bahnhof Sulzfeld verbindet Sie Richtung Heilbronn und Karlsruhe. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet den Ravensburger Turmberg und den Eppinger Linienweg direkt vor der Haustür.

Pflichtangaben nach § 87 GEG:

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 14.08.2029

Endenergieverbrauch: 109,28 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Gebäude: 1998

Energieeffizienzklasse: D

Mietkonditionen:

Kaltmiete inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz: 685 EUR

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser: 160 EUR.

Warmmiete: 845 EUR

Kaution: 1965 EUR

Bezugsfrei ab 01.10.2026

Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird direkt mit Ihrem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, Nichtraucher, Tierhaltung nach Absprache. Vorgesehen ist ein unbefristetes Mietverhältnis.

Kontakt:

Bitte melden Sie sich über die Nachrichtenfunktion mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer Situation. Für die Besichtigung finden wir dann gemeinsam einen passenden Termin. Zur Vertragsvorbereitung benötige ich Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine SCHUFA-Auskunft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00