OG Wohnung für 2 Personen frisch renoviert am Zentrum von Syke + Garage + Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern und eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten klar trennen möchten. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flur mit Gegensprechanlage. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Balkontür angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ein stimmiger Ort für eine kurze Pause nach dem Arbeitstag. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet eine solide Grundlage für eine funktionale Einrichtung. Ihre Küche können Sie hier selbst mitbringen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer und als Büro oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung auch für Homeoffice Tage gut geeignet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung sowie eine Dusche. Ein ausgewiesener Stellplatz für die Waschmaschine ist im DG vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Etagenheizung. Zusätzlich stehen ein "Kellerraum" hinter der Garage sowie gemeinschaftliche Bereiche wie ein Waschcenter mit Trocknungsbereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Beste an dieser Wohnung: sie ist nach Auszug des letzten Mieters komplett neu renoviert worden. Dazu zählen ein durchgängiger Vinylboden in allen Räumen, ein neuer Wandbereich in der Küche, bei dem der Fliesenspiegel entfernt wurde. Im Badezimmer wurde die alte Badewanne durch eine moderne Dusche ersetzt und natürlich sind alle Räume hell und frisch gestrichen. Alle Türen erstrahlen jetzt ebenfalls in weißer Farbe. Damit wirkt die ohnehin schon recht helle Wohnung noch freundlicher. Alles ist für Ihren Einzug ab sofort bereit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermines unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Anmeldung für Ihre Gas Etagenheizung übernehmen Sie ebenso wie für Strom in Eigenregie. Daher auch die relativ geringen Nebenkostenvorauszahlungen. Die Renovierung wurde am 18.05.26 fertig gestellt und somit ist die Wohnung sofort einzugsbereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,98 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 15.80, Distanz zum Bus: 1.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-26T22:00:00.000Z