TALHEIM - Großzügige 4,5 Zimmer im 1.OG

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,22 €
74388 Talheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7U4XITZ4M

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein ruhiges Mehr-Familienhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung. Diese gemütliche 4,5 Zimmerwohnung im 1. OG mit Süd-Balkon am Wohn/Essbereich (inkl. Markise), Schlafzimmer mit Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank, einem TG-Stellplatz und einem Stellplatz im Freien und tollen Ausstattungsdetails wird Sie überzeugen!

Sonstiges
TIERHALTUNG: In dieser Wohnung ist keine Hunde- und Katzenhaltung gestattet. Dies gilt auch bei späterer Anschaffung. Die Wohnung ist daher nur für Mieter ohne Hund oder Katze geeignet. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Wellensitiche sind erlaubt. Hinweis: Die Regelung wird gesondert im Mietvertrag vereinbart. MIETERPASS: Einen Mieterpass können Sie hier durchführen: https://makler-welt.com/app/partner-link/975086 Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist. Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG! Ich bin Ihre Ansprechpartnerin: Janine Kutschenreiter Bei Detailsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Rufen Sie uns einfach an unter 07946/9103-27 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected] Sie erreichen mich Montags bis Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr und Freitags von 8:30 bis 12:00 Uhr Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können. Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+++ Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche mit Duschkabine in Ihrem Badezimmer

+++ Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

+++ Süd-Balkon mit Markise am Wohn-/Esszimmer, ein weiterer Balkon am Schlafzimmer

+++ separartes WC

+++ Waschmaschinenanschluss im Bad und im Abstellraum im UG

+++ In Ihren beiden Abstellräumen in Ihrer Wohnung haben Sie genug Platz um den Staubsauger, die Reinigungsmittel, das Bügelbrett etc. unterzustellen. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

+++ Ihre Wohnung ist ausgestattet mit Laminat und Fliesen. Komfort, den Sie sehen und fühlen können.

Lagebeschreibung

Wohnen Sie in einer privilegierten Lage auf einer Anhöhe am Rande von Talheim in Richtung Ilsfeld - Lauffen.

Ideal für Beruf und Freizeit. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Heilbronn sowie die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart oder Würzburg.

Talheim bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch in Ihrer Freizeit bietet Talheim eine malerische Landschaft, die zum Joggen, Walken oder Wandern einlädt. Nutzen Sie die Sportanlagen für Tennis und andere sportliche Aktivitäten. Für gesellige Abende stehen gemütliche Besenwirtschaften und gut organisierte Hoffeste zur Verfügung.

Ein Ort, der viel Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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