Idyllische 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Tamm

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,94 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,94 €
71732 Tamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HKB9A7Z2Z

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon. Das 19-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1987 in 4-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist offen sowie modern geschnitten. Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe sowie einen Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Die Einbauküche ist einfach ausgestattet und bietet alle erforderlichen elektronischen Geräte. Im kleinen aber feinen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit einem zeitlosen Vinylboden, das Badezimmer/WC mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 70,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 35.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.90, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13.96 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2028-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- sonniger Balkon
- Vinyl- sowie Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz
- Vereinbarung einer Indexmiete

Lagebeschreibung

Zuhause in Tamm

Tamm gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 12.145 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit der Bartholomäus Kirche und den alten Wassertürmen versprüht historischen Charme, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel zu Fuß ins Breuningerland oder in die Ludwigsburger Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf dem Tammer Wochenmarkt versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie den Rotenackerwald oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen. Auf Veranstaltungen wie dem "Fleckafescht", dem Oldtimer-Treff oder Street Food Festival im Breuningerland treffen Sie nicht nur Menschen aus den Nachbargemeinden Asperg, Markgröningen und Möglingen, sondern Publikum aus der ganzen Region.

Ihre Freunde treffen Sie im Turnverein, Reit- oder Tennisclub. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Tamm, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Enz aus oder treffen Ihre Freunde aus einem der Tammer Vereine wie den Gartenfreunden oder der freiwilligen Feuerwehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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