Großzügige 4 ZKB Wohnung mit Balkon in Tapfheim

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
9,76 €
86660 Tapfheim - Tapfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URYABVDUVL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses in Tapfheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,7 m² und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen gefordert wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hochwertige Bodenbelag aus Laminat verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen für praktische Funktionalität sorgen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und gewährleistet so ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der Zzgl. für 50 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage in Tapfheim dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zum Bus: 0.22
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Kaution
3.600 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Tapfheim, die eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Verkehrsanbindung bietet. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt zum nächsten Hauptbahnhof, der in lediglich 1 Minute Fahrzeit liegt.

Für Vielreisende und Pendler ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen äußerst praktisch - dieser ist in nur 38 Minuten Fahrzeit erreichbar und macht internationale sowie nationale Reisen zum Kinderspiel.

Tapfheim selbst punktet mit seiner idyllischen Lage im Donautal und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, sodass hier alles für ein komfortables und entspanntes Wohnen vorhanden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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