Süße 3-Raumwohnung mit großem Potenzial in charmanter Gegend

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,50 €
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZGXBM2HPR

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses in Taucha. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm miteinander vereint. Die Wohnung präsentiert sich demnächst renoviert und es wird aktuell die Modernisierung geplant. Der moderne Vinylboden sorgt dann in den Wohnräumen für ein freundliches Ambiente und ist dabei pflegeleicht und strapazierfähig zugleich. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Die verschiedenen Details der Renovierung können wir eng mit den qualifizierten Mietinteressenten abstimmen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenzugang, sodass auch größere Gegenstände komfortabel untergebracht werden können. Für Fahrradfahrer steht eine praktische Fahrradgarage zur Verfügung, und die Wäschewiese ermöglicht eine angenehme Außentrocknung direkt auf dem Grundstück. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine solide und gut angebundene Bleibe in Taucha suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
646,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
93,00 €
Warmmiete
799,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Balkon
- Vinalboden
- Badewanne
- Dachbodenkammer
- Kellerabteil
- Wäscheplatz
- verschlossenes Fahrrad-Port (Garage)

Lagebeschreibung

Taucha - eine charmante Stadt vor den Toren Leipzigs, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Großstadt. Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend - ob mit dem Auto über die nahe gelegene Autobahn oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Innenstadt Leipzigs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Taucha selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Für Familien bietet die Stadt ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen aller Art, sodass eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder gewährleistet ist.

Wer Natur und Erholung sucht, wird in der Region ebenfalls fündig. Weitläufige Grünflächen, idyllische Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft rund um Taucha laden zu ausgedehnten Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass auch das gesellschaftliche Leben nicht zu kurz kommt.

Taucha ist eine ideale Wohnadresse für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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