4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Taufkirchen, Erstbezug nach Renovierung.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Abstellkammer sowie einem Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit ca. 12 m².

Im Zeitraum 2024 bis 2026 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer wurde im 2025 vollständig saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC, ebenfalls im 2025 saniert, mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung ist ideal für das Homeoffice und für große Familien.

Haustierhaltung (ausgenommen Kleintiere) ist Zustimmungspflichtig.

Bitte halten Sie die folgenden Unterlagen zum Besichtigungstermin bereit:

•Mieterselbstauskunft

oName, Geburtsdatum, Wohnort, Kontaktdaten

oArbeitgeber und monatliches Nettoeinkommen

oDerzeitiger Vermiete

•eine SCHUFA-Auskunft für Vermiete

•eine Kopie des Personalausweises

•eine Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters

Wir bitten Sie, uns im Voraus eine anonymisierte Mieterselbstauskunft zuzusenden, um eine zügige Bearbeitung zu ermöglichen:

•Gewünschter Einzugstermin und Mietdaue

•Ausgeübter Beruf/Tätigkeit und Werdegang

•Informationen zu weiteren Personen, die in das betreffende Mietobjekt mit einziehen

•Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen

•Zwangsvollstreckung in Zusammenhang mit Mietverhältnissen

•Verbraucherinsolvenzverfahren innerhalb der letzten fünf Jahre

•Eidesstattliche Erklärungen

•Vorhandene oder geplante freilaufende Haustiere

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Am Wald in Taufkirchen.

Eine Bushaltestelle der Linie 241 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Taufkirchen ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Realschule, Gymnasium und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto besteht Anbindung an die A995. Die Gewerbegebiete Brunnthal, Unterhaching, Ottobrunn und Holzkirchen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung befinden sich Grünflächen sowie der Perlacher Forst.

k.A.
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