Wunderschöne 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
855 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
855 €
Preis/m²
15,00 €
84416 Taufkirchen - Taufkirchen, Vils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BL7MLE6PGX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und wird erstmals bezogen. Die Räume wirken durch die klare Gestaltung und die großen Fenster freundlich und einladend. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Eine Einbauküche ohne Kühlschrank ist vorhanden. Der Westbalkon bietet einen ruhigen Außenbereich, der sich gut für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen eignet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Die dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die Materialien und Oberflächen sind modern gewählt und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Keller-Abteil mit ca. 6,84 qm als Lagerfläche sowie ein großer Fahrrad-Keller.

Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
855,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.565,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15.9
Gültig bis
2035-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
+++ massiv Parkettböden
+++ hochwertige Fliesen
+++ Einbauküche ohne Kühlschrank
+++ dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
+++ Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+++ Zentralheizungsanlage Luft-Wasser Wärmepumpe
+++ Westbalkon
+++ elektrisch betriebene Lamellen Rollos

Lagebeschreibung

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt ca. 54 km östliche von München und ca. 25 km südlich von Landshut.
In Taufkirchen (Vils) stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Entspannung bietet Ihnen der wunderschöne Schlosspark bzw. das Waldbad. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Des Weiteren haben Sie von Taufkirchen (Vils) aus eine gute Anbindung an die BAB München-Passau (ca. 11 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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