Taufkirchen/Vils - 3-Zimmer-Whg mit gutem Grundirss

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,21 €
84416 Taufkirchen - Taufkirchen, Vils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6QFF8S62C

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Taufkirchen (Vils) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Hauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
2 Monatskaltmieten = 2.000,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Whg
- Balkon
- Fliesen in Wohn-, Esszimmer
- Schlafzimmer mit Vinylböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sep. WC
- Waschmaschienenanschluss im Keller
- sep. Kellerraum
- Garage
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Taufkirchen/Vils überzeugt durch seine ruhige Lage und zentrale Erreichbarkeit. Die Gemeinde im Landkreis Erding liegt an der Schnittstelle von B15 und B388; der Flughafen München und Landshut sind in etwa 25 Autominuten erreichbar. Über die A94 (Ausfahrt Dorfen) gelangt man in rund 40 Minuten nach München. Alternativ bieten die Bahnhöfe Erding (ca. 15 km) und Dorfen (ca. 10 km) schnelle Zugverbindungen in etwa 35 bis 40 Minuten.
Taufkirchen/Vils wird von Jung und Alt als Wohnort geschätzt. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar - oft auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Für Familien bietet die Gemeinde ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule sowie Realschule; Gymnasien befinden sich in Dorfen, Erding und Landshut.
Zur Erholung laden Waldbad, Kino, Restaurants, Biergärten und Cafés ein. Dank ihrer hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ist Taufkirchen/Vils ein attraktiver und lebenswerter Wohnort für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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