Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in Taunusstein Hahn zu vermieten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,58 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,58 €
65232 Taunusstein - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UKSXZYYLX

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Objektbeschreibung

Modern renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Taunusstein Hahn und wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Sie verbindet modernes Wohnambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem hellen Wohn und Essbereich mit Zugang zur Loggia stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Flur zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die umfassende Renovierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, das Dach bereits 2011 modernisiert, der Aufzug modernisiert und die Fassade frisch renoviert. Ein Aufzug, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Wiesbaden sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die gesamte Rhein Main Region. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, modernem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer, Behörden, Verwaltern, Dritten sowie der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 20.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 12.1, Distanz zum Bus: 0.16
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
13,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2160 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Räumen und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Ausstattung im Überblick:

- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Separates Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Flur
- Eigener Kellerraum
- Personenaufzug im Gebäude
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnanlage

Die im Jahr 2024 durchgeführte Renovierung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Auch das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, das Dach modernisiert, der Aufzug modernisiert sowie die Fassade renoviert.

Die Kombination aus der modern renovierten Wohnung, der vorhandenen Einbauküche, dem gepflegten Gemeinschaftseigentum und der attraktiven Wohnlage macht dieses Mietangebot besonders interessant und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Taunussteiner Stadtteil Hahn, dem größten Stadtteil der Stadt Taunusstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Mainz in rund 25 Minuten und Frankfurt am Main in ca. 35 bis 40 Minuten. Über die Bundesstraße B417 sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Der Taunus mit seinen zahlreichen Wander und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Wiesbaden mit ihrem umfangreichen Kultur, Gastronomie und Einkaufsangebot.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
- Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen in der Umgebung
- Bushaltestelle in kurzer Entfernung
- Schnelle Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt
- Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Taunus
- Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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