""Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Blicklage von Taunusstein/Niederlibbach""

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
65232 Taunusstein - Niederlibbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H148QKPAGA

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit besonderem Charakter - 100m² Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Gefühl Wohnen, wo Ruhe, Privatsphäre und ein traumhafter Ausblick aufeinandertreffen: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Niederlibbach und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Dank des eigenen Eingangs und der großzügigen Aufteilung entsteht beinahe der Eindruck eines eigenen Hauses. Die Kombination aus viel Privatsphäre, großzügigen Wohnbereichen und gleich mehreren sonnigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die angrenzende, helle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer. Sie lässt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet einen herrlichen, weitläufigen Blick in die umliegende Landschaft. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnbereich auf wunderbare Weise nach draußen erweitert. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden - hier lässt sich das Leben genießen. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das großzügige Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die mit einem weiteren wunderschönen Blick über die Landschaft begeistert. So bietet die Wohnung gleich auf zwei Ebenen attraktive private Außenbereiche. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum bietet. Damit stehen ausreichend praktische Nebenflächen für den Alltag zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt seitlich am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Zuhause mit vielen Vorzügen Diese Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Eigener Eingang, zwei großzügige Terrassen, herrliche Ausblicke, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Wer Wert auf Privatsphäre, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Umgebung legt, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Sonstiges
Die Vermietung ist ab dem 1. Januar 2027 vorgesehen. Ein Energieausweis ist vorhanden, das Haus hat Energieeffizienzklasse D. Zeitnah ist die Umstellung auf eine Wärmepumpe geplant. Hinweis: Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben. Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 2 Balkone
- Haus im Haus Charakter
- Stellplatz
- Gäste WC
- privater Keller
- eigener Eingang
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobile befindet sich in einem Ortsteil von Taunusstein.
Das beschauliche Niederlibbach bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Hahn bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb weniger Autofahrminuten.
Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben.
Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich.
Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten.

Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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