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neuwertige 4 Zi. ETW mit Balkon u. EBK in Tegernheim



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
920 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
920 €
Preis/m²
10,00 €
93105 Tegernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDIWM5ENLC

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Objektbeschreibung

Absolut ruhige Lage in Tegernheim. Sehr gepflegte und neuwertige Wohnung mit 4 Zimmern. Fußbodenheizung mit Fliesen und Parkettböden. Aufteilung: Wohnen/ Küche/ Essen offen mit Einbauküche, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad ohne Fenster, mit Dusche u. Badewanne incl. Bademöbel, großzügige Diele Traumhafter Balkon in Süd-/ Westausrichtung. Fernseh- u. Internetanschluss in jedem Wohnraum. großer gemauerter Keller ca. 11 m² 1 Garage + 1 Stellplatz Bezug ab 01.12.2026 möglich. Keine Haustiere oder WG erwünscht. Im Keller sind zusätzlich gemeinschaftliche Trocken- u. Waschräume zur Verfügung. Anschluss von eigener Waschmaschine u. Trockner ist dort möglich. Anfragen werden nur über das Kontaktanfrageformular bearbeitet.

Sonstiges
Immobilienmakler Steffen Hemme Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-210 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.760,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.9
Gültig bis
2034-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.

Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!), Donau u. dem bayrischen Wald zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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