Wunderschöne 144 m² OG-Wohnung mit eigenem Gartenteil

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss (bzw. Dachgeschoss) des Zweifamilienhauses bietet auf ca 144 m² Wohnfläche ein besonderes Maß an Privatsphäre und Individualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang mit eigenem Außenaufgang, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet. Ein besonderes Highlight ist der eigene zur Wohnung gehörende Gartenteil im hinteren Bereich des Grundstücks. Ebenfalls erwähnenswert ist der Balkon zur Südseite, der den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Kombination aus privatem Zugang, Loggia und eigener Gartenfläche verleiht der Immobilie einen besondern Wohncharakter und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Altbauteil vollständig kernsaniert und im Zuge der Modernisierung durch einen neu errichteten Anbau erweitert. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und moderne, energieeffiziente Haustechnik miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um das Endergebnis so realitätsnah wie möglich darzustellen. Da die Bauarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, stehen aktuell noch keine echten Aufnahmen zur Verfügung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z