Große, geräumige 5 Zimmer Wohnung in Teisnach - ab 01.08.2026 zu vermieten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
4,67 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
4,67 €
94244 Teisnach - Teisnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2E7M3EJWF

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Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral im Ort. Sie erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das vorgelagerte Treppenhaus zu begehen. Sie wird derzeit komplett neu renoviert. Die große Wohnung verfügt über 5 geräumige Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, Arbeitszimmer und Diele. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Vorraum / Zugangsflur der Wohnung. Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden 2014 mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle Schlafräume verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hier hat der neue Mieter die Möglichkeit seine eigene Küche mitzubringen oder eine neue Traumküche liefern zu lassen. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaltmiete beträgt 700,00 € zuzüglich 300,00 € NK-Vorauszahlung welche sich wie folgt aufschlüsselt: ca. 180,00 € Heizkosten, 120,00 € allgemeine Betriebskosten. (zusammen 1.000,- €) Als Kaution sind 2 Monatsmieten beim Vermieter zu hinterlegen (1.400.- €) Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
4,67 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.6
Gültig bis
2028-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Teisnach liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Der Marktflecken liegt etwa 13 km südöstlich von Viechtach, 25 km nördlich von Deggendorf und hat ca. 3.000 Einwohner.

Hier befindet sich auch der größte Arbeitgeber des Landkreises Regen, das Zweigwerk der Fa. Rohde & Schwarz. 2012 wurde der Technologiecampus der Hochschule Deggendorf hier errichtet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Teisnach ist von allen Richtungen aus einfach erreichbar.
Mit dem Auto über die B11 bzw. B85 mit Anschluss an das Autobahnnetz A92 / A3.
Mit der Waldbahn (Länderbahn) ab Teisnach nach Viechtach bzw. über Gotteszell (Umstieg Richtung Zwiesel, Bodenmais, Grafenau) nach Plattling (ICE-Bahnhof).
Von der Wohnung zur Haltestelle sind Fußläufig lediglich ca. 250 m.

Informationen zum Landkreis Regen finden Sie in der aktuellen Landkreisbroschüre Regen.
Diese finden Sie hier: https://www.pnp.de/themen/regionale-einblicke/landkreisbroschuere-regen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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