Top 4-Zimmer-Wohnung mit sep. Lager-, Büro-, Hobby- sowie Gartenterrasse in Geiersthal

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
94244 Geiersthal - Geiersthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1HAPEB1IF

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Objektbeschreibung

Diese Top Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumangebot von insgesamt ca. 180 m² in Geiersthal und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Die geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, einladende Räume sowie eine praktische Raumaufteilung die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. In der Küche befindet sich ein Kaminofenanschluss, der die Möglichkeit bietet einen Ofen zu installieren. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Fläche im Erdgeschoss von ca. 70 m² mit zwei weiteren Räumen sowie direkter Zugang zur großen Gartenterrasse. (Siehe Grundrisspläne und Fotos) Im Erdgeschoss stehen noch zwei weitere Räume mit Tageslicht, die als Büro, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlichen Stauraum nutzbar sind. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine moderne Internetversorgung ist die Glasfaserinfrastruktur bereits im Gebäude vorhanden.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte sowie Flächenangaben, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen und wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Geiersthal liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes und unkompliziertes Alltagsleben.
Dank der guten Straßenanbindung sind Sie mobil und flexibel unterwegs.
Gleichzeitig profitieren Sie von der einzigartigen Lage im Bayerischen Wald mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Ausflüge in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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