Mietobjekt: Moderne 4-Zi. Wohnung über 2 Etagen nahe Münster

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,32 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,32 €
48291 Telgte - Westbevern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGGU9FEWC6

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage - nur wenige Minuten von Münster entfernt. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss, dessen Dachstuhl in 1998 erneuert und gedämmt wurde, befinden sich drei helle Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Herzstück der Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Während der Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bietet die Klimaanlage im Sommer höchsten Wohnkomfort. Die separate Küche (Küchenzeile steht zur Verfügung) verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Dachterrasse - ein echtes Highlight der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende: Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung: Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur ca. 7 Minuten direkt in die Universitätsstadt Münster - ideal für Berufspendler und Familien. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Haustiere nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Wir weisen darauf hin, dass derzeit im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten stattfinden.

Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können. Ihre Ansprechpartnerin: Melanie Kahle

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.846,50 €
Kaution
3.900,00 3MM
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
? Großzügige Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
? Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit 1998 erneuertem, gedämmten Dachstuhl
? Drei Schlafzimmer
? Klimaanlage in einem Schlafzimmer
? Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
? Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
? Separate Küche inklusive Einbauküche zur Nutzung mit Waschmaschinenanschluß
? Großzügige, überdachte Dachterrasse
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
? Glasfaseranschluss vorhanden
? 1 PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten
? Bahnhof in unmittelbarer Nähe
? Münster in ca. 7 Zugminuten erreichbar
? Bezugsfrei ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung
? Haustierhaltung nach Absprache

Interesse geweckt und Besichtigung erwünscht?
Dann stellen Sie sich uns kurz vor (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation oder weitere relevante Informationen).
Wir senden Ihnen anschließend weitere Infos sowie ein Formular "Mieterselbstauskunft" zu. Nach Erhalt und Prüfung dieser Auskunft setzen wir uns gerne mit Ihnen bzgl. eines Besichtigungstermins in Verbindung. Sollte kein Mietverhältnis zustande kommen, werden Ihre Daten natürlich gelöscht.

Lagebeschreibung

Das charmante Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im idyllischen Stadtteil Westbevern Vadrup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der direkten Umgebung finden sich sowohl ein Kindergarten als auch ein Lebensmittelladen, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Grundschule im benachbarten Westbevern bequem erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen befinden sich in Telgte und Münster.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Universitätsstadt Münster in etwa 7 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Diese ausgezeichnete Verbindung bietet Bewohnern die Möglichkeit, sowohl das kulturelle als auch das berufliche Angebot der Stadt unkompliziert zu nutzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre eines Vorortes, was Westbevern Vadrup zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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