Dachgeschoss ETW in Teningen mit Loggia

HINTERGRUND

Die Wohnung ist teilmöbliert, es soll eine schöne, hochwertige Küche mit übernommen werden sowie weitere Möbelstücke vom Vormieter nach Absprache. Wir vermieten die Wohnung für 8 Jahre, da wir sie dann selbst im Ruhestand nutzen möchten. Durch die geringe Größe der Wohnung ist sie maximal für 3 Personen geeignet! Es handelt sich um das Gebäude in der Feldbergstraße 1c / Ecke Mozartstraße. Die Wohnung ist auf der Gesamtansicht oben in der Mitte zu sehen, von der zweiten Loggia von links bis zur Dachgaube rechts neben dem mittleren Dachfenster.

LAGE

uhige Innerortslage von Teningen, liegt zwischen Ortsmitte und Schulzentrum, umfangreiche Nahversorgung und Infrastruktur vor Ort, gute Verkehrsanbindung (PKW oder ÖPNV) nach Emmendingen und Freiburg.

OBJEKT

3 Zimmer-Wohnung mit 69,24 qm in 3 1/2-geschossigem Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach und Tiefgarage, teilsweise Dachschrägen, zwei kleine Räume und ein großer Wohn-Kochbereich sowie Loggia nach Westen, abschließbarer, ebenerdig zugänglicher separater Fahrradstellraum (26 Stellplätze), Abstellraum sowie weitere Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, im Mietumfang ist ein Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro monatlich mit beinhaltet (er ist für eine Wallbox zum Laden von E-Autos vorgesehen), stufenlose Gebäudeerschließung, teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1), Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene, Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk.

AUSSTATTUNG

Massivholzparkett in allen Wohnbereichen, hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Videosprechanlage, Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper, elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien, modernes Komfortbad mit Dusche mit ausgewähltem Sanitärkonzept sowie kleines Gäste-WC.

ENERGIE

Moderne Beheizung über örtliche Fernwärme, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Energieeffiezienzklasse B.

Wir freuen uns auf seriöse Anfragen von Ihnen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00