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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: 2-Raumwohnung mit Loggia, Weitblick und 1 Kaltmiete geschenkt!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
6,00 €
06179 Teutschenthal - Langenbogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNYUMHM5IH

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Objektbeschreibung

Das gepflegte 5-geschossige Wohnhaus in Plattenbauweise überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank der erhöhten Position bietet die Wohnung einen schönen Weitblick ins Grüne und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum. Das Gebäude verfügt zudem über einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein Stellplatz für 30€/Monat steht zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
660,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2034-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung – hierfür wird ein Erlass von 1 Kaltmiete angeboten. Besonders für handwerklich Begabte eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. In den Wohnräumen befindet sich überwiegend älterer DDR-Belag, die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Teilweise wurden Deckenpaneele angebracht. Auch die Elektrik entspricht einem älteren Stand und sollte im Rahmen einer Renovierung überprüft bzw. modernisiert werden.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Kühlschrankkombination und Fliesenspiegel ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit schönem Ausblick.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wanslebener Weg 17 im Ortsteil Langenbogen der Gemeinde Teutschenthal. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Teutschenthal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Halle (Saale) und Eisleben. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B80 sowie die umliegenden Autobahnen, wodurch Halle (Saale) und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen und weitläufigen Landschaften sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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