3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht - Thalmassing

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,07 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,07 €
93107 Thalmassing - Thalmassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCAM13IL1P

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thalmassing überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und den charmanten Charakter der Dachschrägen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl - perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Gestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum - ein klarer Pluspunkt im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Anfragen bitte nur über das Kontaktanfrageformular.

Sonstiges
Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
8,07 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-Netto-Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.6
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:

* Dachgeschoss
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat angeordnet
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Carport-Stellplatz
* Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Thalmassing liegt 10 km südlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben. Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 und A3 (ca. 5km). BMW-Werk, Krones und Uniklinikum sind gut erreichbar. Die Grundversorgung ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Sport und Freizeit und ärztliche Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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