Alles komplett neu - exklusive 4-Raum-Wohnung in Wiesa - familienfreundlich - Garten

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
903 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
903 €
Preis/m²
7,00 €
09488 Thermalbad Wiesenbad - Wiesa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5GMCLH2ZD

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Objektbeschreibung

Diese komplett neu sanierte 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Das große, geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Erdwärme-Wärmepumpe betrieben wird. Dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Die 3-fach-verglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist mit Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie Laminat in den übrigen Räumen ausgestattet. Die Wände wurden mit hochwertigen Silikat-Farben gestrichen. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, ebenso stehen 33 Mbit/s Internet in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem die Gartennutzung, eine eigene Wäschespinne, ein Trockenboden für die Wintermonate sowie Abstellmöglichkeiten auf Boden und Keller. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Gern kann eine Besichtigung vereinbart werden. Bitte melden Sie sich für eventuelle Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines Termins telefonisch bei der Wohnungsbörse Erzgebirge unter 03733-4289964. Kaution: 3 Kaltmieten Mindestmietzeit: 3 Jahre

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
903,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.173,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.709,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.2
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- komplett neu sanierte 4-Raum-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine
- großes, geräumiges Wohnzimmer
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Beheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme) -> daher niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Anstrich der gesamten Wohnung mit Silikat-Farben
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und Flur sowie Laminat in den restlichen Räumen
- SAT-Anlage vorhanden
- Internet: 33mBit liegen in dieser Wohnung an
- Hausordnung wird durch Mieter erledigt
- Gartennutzung
- für jede Wohnung eigene Wäschespinne
- Trockenboden für die Wäsche (Wintermonate)
- Abstellmöglichkeiten vorhanden (Boden, Keller)
- öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- besonders schöne Lage für Familien, ruhig und trotzdem gut verkehrstechnisch erreichbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wiesa, einem Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Landschaft des Erzgebirges und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur.
Wiesa selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass wichtige Einrichtungen für Familien direkt vor Ort vorhanden sind. Durch die Nähe zu Annaberg-Buchholz sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.
Die ruhige Wohnlage und das naturnahe Umfeld machen den Standort besonders für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels legen, attraktiv.
Eine schöne Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität im Erzgebirge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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