herrliche Dachwohnung im Grünen mit Weitblick, Balkon und Wallbox

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
321 €
Preis/m²
5,35 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
321 €
Preis/m²
5,35 €
08541 Neuensalz - Mechelgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEQZGQLMTV

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Objektbeschreibung

Wer morgens gern mit Weitblick aufwacht und abends die Ruhe des Landlebens genießt, findet im Birkenweg 3 ein besonderes Zuhause. Die gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick über die Umgebung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Landschaft zum Teil des Wohngefühls werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer unter der charmanten Dachschräge vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet genügend Raum für ein großes Bett und weitere Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und vereint Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight für moderne Mobilität stellt die vorhandene Wallbox dar. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Fahrer eines Elektrofahrzeugs.

Sonstiges
Kostenangaben Kaltmiete: 321,00 € Kalte Betriebskosten: 70,00 € Heizkosten: 109,00 € Gesamtmiete: 500,00 € Stellplatz für 30 € möglich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 53.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.04, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
321,00 €
Preis/m²
5,35 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
109,00 €
Warmmiete
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
645
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Balkon mit weitem Ausblick. Separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Birkenweg in Mechelgrün in einem freistehenden Wohnhaus mit nur wenigen Nachbarn. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün, frische Luft und einen beeindruckenden Ausblick über die Landschaft. Wer nach Feierabend Erholung statt Verkehrslärm sucht, findet hier den idealen Rückzugsort. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Stadt Plauen gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und Fernblick macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Menschen und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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